南京麒麟山庄

南京麒麟山庄

南京麒麟山庄是位于南京市江宁区汤山街道麒东路588号的小区，由外资设立的南京麒麟山庄开发有限公司开发建设。项目地块处于麒麟地区山谷之间，地形起伏狭长，拥有区域内最为丰富的坡地资源，青龙山天际线景观错落有致，形成移步换景的视觉效果。规划建筑76栋楼宇，包含多层、小高层、高层公寓及联排别墅，容积率1.26，绿化率达45%，共计2616户。小区物业现由慧韬物业公司管理，物业费标准为0.8至2.5元/平米/月，其中小高层住宅按1.4元/月/平方米收取，多层住宅按0.8元/月/平方米收取 。

开发商曾与恒宁物业公司签订合同，2013年通过招标变更为慧韬物业公司 。项目选址被誉为"麒麟门地区最美宝地"，周边配套包括地铁S6号线麒麟门站、公交180路等线路，拥有江宁宝龙广场商业体及游府西街小学分校等教育资源 。2025年6月二手房参考均价为16923元/㎡，主力户型涵盖102.8至137.36平方米三居室 。项目曾因业主擅自封闭阳台、改动公共设施引发物业纠纷，法院判决要求恢复原状 。

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