房屋继承公证书

房屋继承公证书

房屋继承公证书是公证机构根据继承人申请出具的，用以证明继承人对被继承人房产继承权真实性、合法性的法律文书，具有法律效力 。办理时需向房屋所在地或继承人住所地的公证处提出申请 ，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明及遗嘱原件（如有）等材料；涉及海外继承人、继承人放弃继承或委托办理等情况，还需提供相应的证明文件或经公证的文书 。公证流程包含申请受理、材料审查核实及公证书出具等环节 。

完成继承公证后，继承人需持继承公证书、身份证明、原房屋产权证书、被继承人死亡证明及契税免税证明等材料，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记。审核通过并缴纳相关费用后，可领取新的不动产权证书 。部分城市如福州市已推出“不动产登记+公证”一件事联办业务，继承人在公证处可一并办理公证与过户手续 。若房屋存在未缴纳的土地出让金或物业费需先行补缴 。

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